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武汉首批“八折房”6月上旬向留汉大学生发售

来源:楚天都市报  作者:小小书童  发布时间:2018-05-25 17:04
摘要:原标题:首批“八折房”6月上旬向留汉大学生发售!可向同等条件购房人转售 楚天都市报5月24日讯(记者王功尚 张吉晴)5月24日上午,武汉举行武汉市大学生安居房新闻发布会,武汉市委组织部副部长、市招才局常务副局长孙志军,武汉市房管局局长邓万想主持发布,东西湖

  原标题:首批“八折房”6月上旬向留汉大学生发售!可向同等条件购房人转售

  楚天都市报5月24日讯(记者王功尚 张吉晴)5月24日上午,武汉举行武汉市大学生安居房新闻发布会,武汉市委组织部副部长、市招才局常务副局长孙志军,武汉市房管局局长邓万想主持发布,东西湖区、武汉开发区、东湖高新区、江岸区、黄陂区有关负责人介绍各区安居房建设情况。    

  武汉市规划建设14个长江青年城、青年苑,用作留汉大学生安居房。据武汉市委组织部副部长、市招才局常务副局长孙志军介绍,总规划用地面积超过9000亩,总建筑面积超800万平方米。

武汉首批“八折房”6月上旬向留汉大学生发售

  “长江青年城、青年苑建设推进顺利,黄陂区、江岸区、武汉经济技术开发区3个项目已经开建,规划建筑面积53.73万平米,房源6700套。2019年上半年可预售,年底可以交付。”武汉市住房保障和房屋管理局局长邓万想介绍,大学生安居房工程推进半年多以来,已取得明显成效。他说,武汉市安居房项目目前总规划建筑面积1000万平方米。

  此外,武汉将对于大学生保障房的房源保障十分给力,今后武汉新增租赁房、共有产权房用地的50%以上用于大学毕业生保障房。

  邓万想介绍,在刚性需求保障方面,武汉率先在全国刚需优先选房比例从40%提高到60%。据了解,目前刚需购房人群中,留汉大学毕业生购房占比约为70%。

  武汉市大学生安居房总体进展及近期安排

  武汉市住房保障和房屋管理局局长邓万想介绍,去年第四季度以来,武汉市各区和市直相关部门紧紧围绕大学毕业生安居保障,,多措并举,积极工作,加快推进大学毕业生安居房建设,经过半年多的努力,现已取得明显成效。

  一、大学毕业生安居房建设推进情况

 。ㄒ唬┘岢止婊刃。去年底,武汉市委常委会专题研究武汉市大学毕业生保障性住房工作,听取了规划情况,确定 “租购并举、近租远购,各方统筹、多径保障,临站近业、方便落户”的建设原则,决定在武汉市三个国家级开发区和黄陂、江夏等区的地铁沿线、交通便捷的区域新建大学生保障房、创客空间和配套服务用房,建筑规模为1000万平方米,满足留汉大学毕业生居住和创业就业需要。

 。ǘ┩诰蛳钟蟹吭窗吹陀谑谐〖20%销售给留汉大学毕业生。今年,在东西湖区从已建成的住房项目中安排700套房源作为大学生安居房,按照低于市场价格20%面向全市留汉大学毕业生出售。一期推出房源392套,户型以一室一厅(54-57平方米)和两室一厅(70平方米)为主,已于5月21日正式接受购房登记。

 。ㄈ┩乜肀U锨。今年2月,武汉市实施了刚需人群首次购买新建商品住房优先选房措施,将单价低于18000元,面积不超过120平方米的房屋作为刚需优先选房房源,按照不少于40%的比例确定房源3297套,总建筑面积约33.96万平方米,满足了包括留汉大学毕业生在内的刚需人群购房需求。据统计,目前刚需购房人群中,留汉大学毕业生购房占比约为70%。

 。ㄋ模┳ソ羟嗄瓿、青年苑项目建设。目前黄陂区长江青年城一期、经济开发区菁英社区、江岸区“长江金岸青年城”等3个项目均已启动建设,规划建筑面积53.73万平方米,房源6700多套。上述项目预计2019年上半年陆续达到预售条件,明年底基本建成。东湖开发区、江夏区、汉阳区、临空港开发区正在积极筹划,利用现有住宅用地,安排建设150万平方米大学毕业生保障房。

 。ㄎ澹┗剿鞔笱U戏抗芾砘。制定并出台了《武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法》,明确了大学生安居保障工作机制、部门职责、准入标准、配租配售、循环退出等,为切实解决大学毕业生留汉创业就业阶段性、过渡性居住需求提供了政策保障。这个《办法》今天起正式发布实施。

  二、近期工作安排

  下一步,武汉市将从以下五个方面抓起,扎实推进大学生保障房建设管理工作。

  一是抓规划落地。落实大学生保障房建设规划,将建设任务分解下达到各区,督促各区加快大学毕业生保障房建设和筹集进度,确保全年开工青年城、青年苑项目5个以上,筹集租赁房60万平方米。

  二是抓土地落实。武汉市将贯彻落实《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(建房〔2018〕49号)要求,将新增租赁房、共有产权房用地的50%以上用于建设大学毕业生保障房。

  三是抓项目推进。按照“计划项目促开工、在建项目促完工、完工项目促入住”的思路,抓紧推进大学生保障房建设和销售工作。

  四是抓刚需保障。自今年6月份开始,将现在刚需优先选房比例由40%提高至60%,更大程度满足大学毕业生的购房需求。

  五是抓配租配售。做好已筹集的1.2万套房源配租配售工作,进一步缩短租赁房配租时限,指导各区科学确定租售价格,协调解决非住宅用地上建设的大学生租赁房水、电收费按照民用标准收。惺导跚岽笱旱,促使大学生尽快入住。

  大学毕业生享受八折购买安居房的优惠。其中,完全产权安居房,以低于市场价20%向大学毕业生出售;共有产权安居房,房屋产权20%以上份额由项目开发企业持有,剩余份额以市场价向大学毕业生出售。

  根据武汉市出台的相关管理规定,大学毕业生安居房被明令禁止上市交易,但可以通过开发企业回购或出售给其他符合条件的大学毕业生。

  具体来看,购房人如需出售或者退出大学毕业生安居房,拥有完全产权的,由项目开发企业按照届时市场价的80%予以优先回购,项目开发企业放弃优先回购的,购房人可按照届时市场价的80%出售给其他符合条件的大学毕业生。

  对于拥有共有产权的安居房,由共有产权人按照届时市场价,优先回购大学毕业生持有的产权份额。如果共有权人放弃优先回购,购房人可按照届时市场价将其持有的产权份额出售给其他符合条件的大学毕业生。

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