湖北论坛_武汉热线_武汉生活论坛_湖北网-湖北武汉新闻生活门户-楚汉网

产品图片1
产品图片2
产品图片15

武汉重拳压缩违规售房空间 项目不得夜间突击销售

来源:楚天都市报  作者:小小书童  发布时间:2018-06-04 12:01
摘要:原标题 武汉楼市新规:重拳压缩违规售房空间,开盘后五日内绑定人与房 楚天都市报6月1日讯(记者朱泽)6月1日,武汉市发布《关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知》(下称“通知”),持续整顿房地产市场秩序。禁止夜间开盘、开盘五个工作日内将认购人与所购房

  原标题 武汉楼市新规:重拳压缩违规售房空间,开盘后五日内绑定人与房

  楚天都市报6月1日讯(记者朱泽)6月1日,武汉市发布《关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知》(下称“通知”),持续整顿房地产市场秩序。禁止夜间开盘、开盘五个工作日内将认购人与所购房屋绑定……全程监管的条条措施剑指武汉楼市中炒卖房源、茶水费、价外价等乱象。武汉市房管局表示,将探索创新监管措施,堵塞开发企业和经纪机构抢占、把控房源的渠道,压缩违规空间。

  售前约谈:销售方案需备案公示

  售前监管方面,通知规定实行销售方案备案与公示制度,以及约谈与承诺制度。

  通知要求,房企取得《商品房预售许可证》前,应向房管部门提交申报预售房源销售方案,一旦备案,原则上不得调整变动。

  此外,房企还应通过销售现场、网络等途径向社会公示已备案的销售方案。

  值得注意的是,房企取得《商品房预售许可证》前,应接受房管部门的售前约谈,配合开展检查,并向房管部门提交规范开展销售活动的书面承诺。

  [解读]武汉市房管局表示,通过备案公示,可明确预售房源、销售时间、销售方式、销售人员等基本信息,有利于房管部门提前介入,针对性加强销售过程监管,以及售后的调查处理。同时,通过《商品房销售方案》的公示,保护购房人的知情权,帮助购房人理性选择,从源头减少发生矛盾纠纷的机率。

  “通过约谈、承诺、巡查制度,可向开发企业表明态度、宣传政策、明确要求,打消企业侥幸心理,增强遵规守法意识。”武汉市房管局相关负责人表示。

  售中巡查:项目不得夜间突击开盘

  售中监管方面,通知规定实行现场巡查制度。房企取得《商品房预售许可证》后,须在10日内一次性公开销售全部准售房源,销售时间不得早于9:00或晚于20:00。

  项目销售期间,房企应主动配合并接受房管部门对项目销售现场进行巡查和监督。

  通知还倡导,意向购房人数多于项目准售房源的,建议采取公证摇号方式公开销售。

  [解读]武汉市房管局表示,明确“夜间禁售”、意向购房人实名登记、购房资格核查前置、认购人房源锁定等管理要求,并与商品住房公证销售、刚需保护性措施、“网签即备案”等管理方式相互衔接,不断增加开发企业和经纪机构违法违规难度,压缩违规牟利空间。

  武汉市房管局还表示,房企违反规定的,将依法责令立即整改,记入房地产开发企业信用档案,并向社会公示;对拒不整改的,纳入信用警示名单,并可依法暂停商品住房网上签约和预售资金监管帐户的资金拨付。

  售后抽查:五日内绑定认购人与房

  售后监管方面,实行售后报告与抽查制度。商品房项目公开销售后五个工作日内,房企须向房管部门报告房屋销售情况,提交认购人名单,并通过“武汉市商品房买卖合同网上签约和备案系统”将认购人与所购房屋进行实名绑定,原则上不得调整变动。

  项目销售完毕前,房企应定期向房管部门报告销售进度;商品房项目销售后三十日内,房管部门按照所售房屋的一定比例对购房人进行抽样调查。

  [解读]武汉市房管局表示,将推进实施实名购房制度。认购人与房绑定,且原则上不得调整变动,可堵塞开发企业和经纪机构抢占、把控房源的渠道,压缩违规空间。同时,为实施“网签即备案”奠定基。婪犊⑵笠笛映偻、占用购房款项的行为。

  武汉市房管局还透露,计划逐步推行“意向购房人实名登记”和“购房资格核查前置”的工作模式,最终在系统、流程配套完善后,,实现“一人一房一码”的“实名购房”模式。

楚汉生活
关注“楚汉生活”微信公众号,获取本地团购优惠信息!
楚汉生活—湖北武汉本地生活服务平台,提供湖北各地吃喝玩乐,相亲交友,人才招聘,房产买卖,农产品批发,团购旅游门票,热点搞笑事件等一站式资讯。

   本文地址:武汉新闻频道 http://www.hljbljt.com/wuhan/79685.html ,湖北生活网捕捉湖北、武汉生活大小事件动态,时时分享热点资讯,让您了解湖北的方方面面;转载本站资讯请保留本站地址。另外,本站部分稿件来自网络,如有涉及到版权,请告知我们删除,谢谢!

产品图片15
武汉新闻
责任编辑:小小书童
产品图片16
  • 总排行
  • 月排行
  • 周排行

24小时热门标签